住宅ローン ボーナス払いはいいの？

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今回は住宅ローンを組む際の「ボーナス払い」について考えてみます。

ボーナス払いはいいのか？悪いのか？





住宅ローンを組むときに考えないといけないことに「ボーナス払い」があります。

これは、ボーナス時期にまとめて払うというもので、毎月払いと別にある一定額を年２回支払うものです。

その割合は４０％から４５％くらいまであります。

例えば２０００万円の借入であれば８００万円まで（４０％の場合）がボーナス払いに充てることができるというもの。

ただし、上記の場合で金利２％だったとすれば、１回あたりの返済額は（３５年払いの場合）

　毎月３９７５１円　ボーナス払い１５９４６２円　となります。

毎月返済を抑えることができる面だけでボーナス払いをするというのはやめた方がいいです。

昨今、企業業績が芳しくなく、ボーナスカットなどの話題も出てきている中で、

住宅ローンはボーナス払いをしていると、ボーナス払い分の支払いができないという恐れも出てきます。

ボーナス払い割合を最大でするのではなく、必ず支払える金額（１月あたり１万円ずつ積み立てで半年で６万円支払うなど）を設定してください。

それでも、将来の不安は取れないものです。

そこで、支払い方法を変更できるかどうかの確認を借入をする（もしくはしている）金融機関に確認することも怠らずにしましょう。

ボーナス払いは「後払い」と思っていないと返済できないという事態になってしまう。


そうしたことも借入をする際には十分検討しましょう。

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