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数回に分け 住宅ローンの解説 します。
これからは、数回に分けて、ローンのことに書いていこうと思います。
ローンといってもいろいろありますが。住宅ローンです。
住宅を購入するときはほとんどの人がお世話になると思いますが、一言に住宅ローンといってもいろいろなことがありますのでその点を重点を置いて書いていこうと思います。
※筆者の主観ですのでこれがすべてではありません。
住宅ローンを利用する際の注意点①
金利だけで決めていないですか?
金利は高いよりかは低い方が良いに決まっています。が、でもはたしてそれでいいのでしょうか?
結論は金利だけでは決めれない。
確かに金利は低い方が総額(総返済額)は少なくなります。
たとえば3000万円を35年間で利用する際
1.5%の場合 総返済額 約3,857万円
2.5%の場合 総返済額 約4,173万円 その差約316万円Σ(・ω・;|||
上をみる限り1.5%が良いと思います。
でも35年の返済期間で全期間1.5%という住宅ローンは存在しません。
必ず金利の見直しがあります。その見直し時期に金利が上昇していれば、上昇した金利で再計算した返済額になる。
つまり返済額が増える。
その最たる住宅ローンが「変動金利」です。
明日は「変動金利について」解説しようと思います。
ローンといってもいろいろありますが。住宅ローンです。
住宅を購入するときはほとんどの人がお世話になると思いますが、一言に住宅ローンといってもいろいろなことがありますのでその点を重点を置いて書いていこうと思います。
※筆者の主観ですのでこれがすべてではありません。
住宅ローンを利用する際の注意点①
金利だけで決めていないですか?
金利は高いよりかは低い方が良いに決まっています。が、でもはたしてそれでいいのでしょうか?
結論は金利だけでは決めれない。
確かに金利は低い方が総額(総返済額)は少なくなります。
たとえば3000万円を35年間で利用する際
1.5%の場合 総返済額 約3,857万円
2.5%の場合 総返済額 約4,173万円 その差約316万円Σ(・ω・;|||
上をみる限り1.5%が良いと思います。
でも35年の返済期間で全期間1.5%という住宅ローンは存在しません。
必ず金利の見直しがあります。その見直し時期に金利が上昇していれば、上昇した金利で再計算した返済額になる。
つまり返済額が増える。
その最たる住宅ローンが「変動金利」です。
明日は「変動金利について」解説しようと思います。