住宅ローン　金利　動向　2013

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住宅ローン　金利　動向　2013　[住宅ローン] [編集]

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過去、住宅ローンの金利種類を書いてきましたが、

２０１３年も残りわずかですが、今年の金利の行方はどうなるかを予想します。

結果的に住宅ローンを組んだときにお得なのはいったいどれ？住宅ローンの金利種類は

　・　変動金利型
　
　・　固定金利型

　・　固定期間選択型

の３種類がありました。
過去の記事はこちら　http://fpsoudan.blog.so-net.ne.jp/" target="_blank">

２０１３年これからの金利動向を予想します。

まず、金利の動向に左右される要因の１つに経済があります。

日本の経済はもちろん、海外の経済の重要なファクター（要素）です。

しかし、ここは日本経済を主に考えます。

最大のファクターはなんと言っても「消費税」です。

消費税増税は経済にとってどうなのでしょうか？

増税は、経済にとってマイナスです。間違いなく。

なぜマイナスのことをしようとしているかというと「社会保障費」増大だからです。

要は「年金」「医療制度」が当初見込んでいたものより、多くかかりすぎたからです。

完全な見誤りです。

話がそれましたが、経済にとってマイナスな消費税増税をする判断はおおよそ１０月上旬（１日かも知れません）。

もし、増税になれば社会保障費にあてがうことができることから、金利は据え置き。

もし、増税時期は予定より後ろ倒しになれば、それだけ費用がかかり、また、増税は国際公約していたこともあり、国債が売られることになり、金利は上昇する。

したがって、消費税率が予定通りに上がれば、年内は今の現状と同じくらいの金利水準になりそうです。

　・変動金利は現状より少し下がり傾向

　・固定金利は若干上昇傾向

　・固定金利は若干上昇傾向

になると予想します。

住宅ローンを決める際は、今の金利も大切ですが、（固定金利以外は）将来の金利上昇も念頭に置いて考える必要があります。

そんな時にこちらの本は参考になるかと思います。